Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsstraat 84 A in Sellingen 9551 AH

Dorpsstraat 84 a

9551 AH Sellingen
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
0592-26 48 54

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 291 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het idyllische 'Westerwoldse' dorp Sellingen, staat deze goed onderhouden vrijstaande semibungalow met aangebouwde kantoren/bedrijfsruimte. Vanuit het geheel heeft u een prachtig vergezicht over het voorgelegen coulisselandschap, voorts is de ligging -aan de rand- van het...
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het idyllische 'Westerwoldse' dorp Sellingen, staat deze goed onderhouden vrijstaande semibungalow met aangebouwde kantoren/bedrijfsruimte. Vanuit het geheel heeft u een prachtig vergezicht over het voorgelegen coulisselandschap, voorts is de ligging -aan de rand- van het dorp ideaal voor het ontplooien van bedrijfsactiviteiten. De woning met bedrijfsruimte zijn gelegen op circa 1500m² eigen grond, eventueel is de aangebouwde loods met bijbehorende grond en nog 1,25 ha grond (gelegen tegenover de woning) bij te kopen.

Oppervlakte woonruimte: 282,6m² Bruto inhoud woonhuis + kantoren + loods: 2155m³ (conform NEN2580). Het woonhuis is voorzien van een voorlopig GROEN energielabel C.

Indeling woonhuis: royale entree/hal met hardhouten trapopgang; meterkast; garderobe-nis; toilet (hangend); eetkamer (±13,8m²) met aangrenzend een open keuken (±8,4m²) welke voorzien is van een inbouwkeuken in 2 gedeelten met o.a. 5-pits gaskooktoestel met 2 ovens, rvs-afzuiging, vaatwasser, koelkast, magnetron en spoelbak; straatgerichte woonkamer (±33m²) met erker, haardpartij en een fraai vergezicht over voorgelegen landerijen en bosschages; serre/tuinkamer (±14,4m²) met openslaande deuren, van waaruit u tevens de aangebouwde, tuingerichte veranda kunt bereiken; slaapkamer begane grond (±12,9m²) met vaste kastruimte en aangrenzend een doucheruimte met douche en wastafel; aangebouwde bijkeuken/berging (±23,3m²) met zijentree, witgoedaansluitingen en cv-opstelling; aangebouwde houten schuur (buitenom te bereiken, ±9,6m²). Kantoorruimte is ingedeeld in: entree/hal; ontvangstruimte annex kantoor met vaste kastruimte; 2 separate kantoren (±17 en 24,1m²); tussenhal; magazijn (±14,4m²).
Verdieping: overloop/vide met 2 inloopkasten; 3 slaapkamers (±10 10 en 14,7m²) waarvan 1 met toegang tot het balkon en waarvan 1 eenvoudig is op te splitsen naar 2 kamers; complete badkamer met ligbad voorzien van whirlpoolsysteem, separate douchehoek, wastafelmeubel, decorradiator en tweede toilet (hangend).

De woning is voorzien van een royale en keurige tuin aan de voor- zij- en achterkant, vanuit de tuin heeft u een fraaie combinatie van uitzichten en privacy.

Extra info: bouwjaar woning + (bedrijfs)loods ±1981; traditionele bouw; dak loods vervangen + geïsoleerd in 2016; wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (deels radiatoren en deels vloerverwarming) via Bosch HR Combiketel, bj. 2011, eigendom; woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, tevens voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie; buitenom geschilderd in 2016; voorgevel in 2010 opnieuw gevoegd; het geheel is bestemd als bedrijf in combinatie met wonen, het gehele vigerende bestemmingsplan is inzichtelijk via ons kantoor of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Het is ook mogelijk om de naastgelegen loods/bedrijfsruimte er bij te kopen of te huren. De vraagprijs inclusief loods (en ondergrond) is bepaald op €375.000,- kosten koper. De totale perceeloppervlakte (woonhuis + loods/bedrijfsruimte) is circa 3160m². De loods wordt niet afzonderlijk van het woonhuis verkocht.

Indeling loods: toilet; werkplaats/schuurruimte (±195m²) met vliering en op de verdieping tevens een kantine (±25,6m²) welke voorzien is van bergruimte. De werkplaats is uitgevoerd in spouw en voorzien van 2 elektrisch te bedienen overhead-deuren, 2 loopdeuren alsmede een pantry met warmwater voorziening. Voorts is er aan de voor- zij- en achterkant van de loods afdoende ruimte voor stalling van materiaal, materieel en (bedrijfs)wagens.

Foto's van de loods zijn ook terug te vinden in de presentatie online.

Sellingen is het geografisch en het bestuurlijk centrum van de gemeente Vlagtwedde (vanaf 1 januari 2018 gemeente Westerwolde), het dorpscentrum biedt vrijwel alle alledaagse voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, horeca, (basis)onderwijs, huis- en tandarts alsmede sportvelden en zwembad. Het dorp is prachtig gelegen. Het omringende landschap bestaat uit licht glooiende es- en beekdalgronden, uitgestrekte bossen, heidevelden en vennen. Het kerkje in Sellingen is een bijzondere bezienswaardigheid. Het is een vroeggotisch kerkje en stamt vermoedelijk uit de 14e eeuw. Net buiten Sellingen ligt Ter Borg, een gehucht dat veel herinneringen oproept aan het oude Westerwoldse landschap. Daarnaast biedt Sellingen een prachtig natuurgebied om te fietsen en te wandelen. Ook de Sellingerbeetse, een natuur/recreatieplas, op enkele kilometers afstand van Sellingen, is een bijzonder plekje in de gemeente Vlagtwedde.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1981 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 291 m² Woonoppervlakte 283 m² Perceeloppervlakte 2710 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 250 m² Oppervlakte kantoorruimte 41 m² Diversen Locatie toelichting Sellingen is het geografisch en het bestuurlijk centrum van de gemeente Vlagtwedde (vanaf 1 januari 2018 gemeente Westerwolde), het dorpscentrum biedt vrijwel alle alledaagse voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, horeca, (basis)onderwijs, huis- en tandarts alsmede sportvelden en zwembad. Het dorp is prachtig gelegen. Het omringende landschap bestaat uit licht glooiende es- en beekdalgronden, uitgestrekte bossen, heidevelden en vennen. Het kerkje in Sellingen is een bijzondere bezienswaardigheid. Het is een vroeggotisch kerkje en stamt vermoedelijk uit de 14e eeuw. Net buiten Sellingen ligt Ter Borg, een gehucht dat veel herinneringen oproept aan het oude Westerwoldse landschap. Daarnaast biedt Sellingen een prachtig natuurgebied om te fietsen en te wandelen. Ook de Sellingerbeetse, een natuur/recreatieplas, op enkele kilometers afstand van Sellingen, is een bijzonder plekje in de gemeente Vlagtwedde. Aantal lagen 2 Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet, pantry
Oppervlakte
250 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
41 m²
Aantal verdiepingen
2
Route van naar Dorpsstraat 84 a, 9551 AH Sellingen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.