Terug naar de resultaten
Koop / huur
Feenselweg 10 in Vlagtwedde 9541 CX

Feenselweg 10

9541 CX Vlagtwedde
Vraagprijs € 575.000,- k.k. Huurprijs € 36.350,- p.j.
0592-26 48 54

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1005 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Gebouw 'Feenselweg 10' betreft een kantoor/bedrijfsgebouw aan de Feenselweg 10 te Vlagtwedde. Dit gebouw is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van het 'Westerwolds' dorp Vlagtwedde, een business park waar binnenkort nog diverse bedrijfskavels worden uitgegeven. Het...
Lees meer

Omschrijving

Gebouw 'Feenselweg 10' betreft een kantoor/bedrijfsgebouw aan de Feenselweg 10 te Vlagtwedde. Dit gebouw is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van het 'Westerwolds' dorp Vlagtwedde, een business park waar binnenkort nog diverse bedrijfskavels worden uitgegeven. Het kantoorgebouw is omstreeks 1996 voor eigen gebruik gebouwd met een bovengemiddelde afwerking. Het buitenterrein behorende bij het gebouw is in totaal circa 4000m² groot.

Indeling van het geheel: tochtportaal; entree/centrale hal met fraaie trapopgang; ontvangstruimte/receptie met royaal kantoor (±85m²); toiletgroepen, dames/heren; garderobehoek; meterkast; patchkast; binnendoor te bereiken bedrijfsruimte (totaal ±555m², ingedeeld in 3 gedeelten en ook voorzien van een kantoor) met overheaddeur; cv-ruimte.
Verdieping: overloop/vide met centrale gang tevens met toegang via trapopgang tot de bedrijfsruimte begane grond; vergaderruimte (±48m²); 4 kantoren (±18 18 23,4 en 42m²); archiefruimte (±7m²).

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid vanaf de provinciale wegen N368 en N365 en ook de rijksweg A7 is uitstekend. Het bedrijventerrein is direct gesitueerd bij de N368 en ligt op circa 15 autominuten van de A7 en A31 (Bundesbahn te Duitsland). De kernen Winschoten, Stadskanaal, Veendam en Ter Apel zijn op circa 10 tot 20 autominuten gelegen. De steden Groningen, Emmen, Assen op circa 45 autominuten voorts zijn ook de verbindingen naar o.a. Bremen en Enschede via Duitsland goed op orde.

Per OV
Ook met openbaar vervoer (diverse busverbindingen) is het object prima bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1005 m², in units vanaf circa 220m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Status
begane grond Kantoorruimte Ca. 230m² beschikbaar
Verdieping Kantoorruimte Ca. 220m² beschikbaar (momenteel grotendeels verhuurd)
Begane grond Bedrijfsruimte Ca 555m² beschikbaar (momenteel verhuurd)

Parkeren
Parkeerterrein gelegen voor- en naast het pand met diverse parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Het object is voorzien van:
- isolerende beglazing;
- mechanische ventilatie;
- aantal airco-units;
- te openen ramen;
- zonnewering buitenzijde kantoren;
- lichtstraten;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds;
- verwarming kantoren (d.m.v. radiatoren);
- verwarming bedrijfsruimte (d.m.v. heaters);
- bedrijfsruimte voorzien van betonvloeren, stellages en overheaddeur.

Deelverhuur van het pand is bespreekbaar, wij doen u graag een op maat gemaakt huurvoorstel toekomen.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
± €25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gas- en electraverbruik algemene ruimten;
- Gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten etc.;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, koel en/of luchtbehandelingssinstallatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- idem van brandblusapparatuur;
- idem van elektrische installatie/noodverlichting;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels en/of - terrein;
- sanitaire voorzieningen,
- huur afvalcontainer, het afvoeren van huisvuil, inclusief reinigingsrecht;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- nachtbeveiligingsdienst, bewaking;
- onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
- assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
- administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Huurprijs € 36.350,- per jaar Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting pand staat deels leeg momenteel en is deels in (tijdelijk) gebruik BTW van toepassing Ja Servicekosten € 25,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1005 m² Perceeloppervlakte 4000 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 555 m² Oppervlakte kantoorruimte 450 m² Energie Energieklasse A Energieindex 0.64 Energie einddatum 11-05-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 15 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed, uitstekend Onderhoud buiten goed, uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren
Luchtbehandeling
Airco
Oppervlakte
555 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
450 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco
Terrein aanwezig
Ja
Oppervlakte
4000 m²
Route van naar Feenselweg 10, 9541 CX Vlagtwedde

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.