Eexterweg 13 in Annen 9468 TG: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, landelijk gelegen in een bosrijke omgeving tussen Annen en Eext. Centraal gelegen in het...

Lees meer

Omschrijving

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, landelijk gelegen in een bosrijke omgeving tussen Annen en Eext. Centraal gelegen in het Geopark De Hondsrug, grenzend aan het Nationaal Park en Landschap Drentsche Aa. Op het perceel van 2.995 m² eigen grond staat een ruim GASTENVERBLIJF en een vrijstaande schuur met carport en is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Verder is er een vrijstaande schuur met sauna aanwezig en achterin de tuin een terrashoek met overkapping. Ondanks de vrije ligging is de woning zeer centraal gelegen met diverse uitvalswegen richting de N33/N34 en A28.

Woonoppervlakte woning (hoofdgebouw): 153,24 m²; Externe bergruimte 33,12 m²; Bruto inhoud woonhuis: 559,73 m³ (conform NEN2580).
Woonoppervlakte gastenverblijf: 47,09 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 12,75 m²; Bruto inhoud: 218,53 m³ (conform NEN2580).

Indeling:
Entree/hal met eiken houten vloer, toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken (voorzien van koelkast, kookplaat, schouw, magnetron/oven, vaatwasmachine en natuursteenblad), kantoor/studeerhoek. Slaapkamer met tuindeuren, royale badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, douche, badkamermeubel en vloerverwarming en bijkeuken met wasmachine aansluiting, wasbak en zolderberging,

1e verdieping: via vaste trap naar slaapkamer met dakramen, vaste kast, bergruimte en zolderberging met CV.

Info:
* goed onderhouden tuin met veel privacy;
* verwarming en warmwater middels CV-gas
* voorzien van dak-, muur-, vloer isolatie;
* voorzien van alarminstallatie
* Aanbouw woonkamer gerealiseerd in 2012
* Bouwjaar ca. 1930.
* Tuinligging op het zuiden / zuidoosten.

Annen is een dorp aan de noordzijde van de gemeente Aa en Hunze, halverwege de dorpen Zuidlaren en Gieten, gelegen op de Hondsrug.
Midden in de oude dorpskern ligt een grasbrink, wat kenmerkend is voor dorpen in de omgeving. De brink van Annen is de grootste grasbrink van Europa.
In Annen zijn diverse voorzieningen, zoals een zwembad, winkelcentrum, voetbalclub, sportclub met gezellige druk bezochte kantine, manege, visvijver en een schaatsbaan.
Tevens zijn er 4 speeltuinen. Kort buiten de bebouwde kom ligt het nationaal park de Drentsche Aa.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 2995 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente anloo Sectie U Perceelnummer 287 Oppervlakte 2995 m² Eigendomssituatie Volle eigendom