Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461 GS Gieten
Tel: 0592-26 48 54
meertens@mijnmakelaar.nl
Torenes 26, 9531 JB Borger Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Torenes 26 in Borger 9531 JB

Omschrijving

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op dinsdag 11 februari 2020 a.s. van 15.30 uur tot 16.30 uur. U bent tijdens dit Open Huis zonder afspraak van harte welkom de woning te bezichtigen. U mag zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). Maar u bent uiteraard ook vrij om zo langs te komen, de makelaar is aanwezig!

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Slapen en baden beneden en dagelijkse voorzieningen op loopafstand!

Op loopafstand van alle voorzieningen gelegen halfvrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond.
De keurig onderhouden woning is gesitueerd op een perceel van 252m² eigen grond en beschikt tevens over een separaat gelegen stenen garagebox.

Woonoppervlakte woning: 70.58m²; Overige inpandige ruimte: 18.81m²; Externe bergruimte 14.33m²; Bruto inhoud woonhuis: 339.53m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer (ca. 25m²), dichte keuken, doucheruimte welke is voorzien van toilet, wastafelmeubel en douchehoek, slaapkamer met vaste kastruimte, ruime bijkeukenmet achterentree.
1e verdieping: middels vaste trap in de hal te bereiken alwaar zich een logeerruimte bevindt en een zolderberging.

Bijzonderheden:
- baden en slapen op de begane grond;
- grotendeels v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming middels centrale verwarming (Nefit HR-combiketel van 2005);
- stenen garagebox en vrijstaande houten schuurruimte;

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 179.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 71 m² Perceeloppervlakte 267 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-02-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie L Perceelnummer 1136 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie L Perceelnummer 1156 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom