Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gasselterstraat 6 in Drouwen 9533 PC

Gasselterstraat 6

9533 PC Drouwen
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
0592-26 48 54

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 229 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Tegen natuurgebied 'Drouwenerzand' aan gelegen staat deze geheel geïsoleerde rietgedekte villa met vrijstaande dubbele garage annex guesthouse op een royaal perceel van 1680 m², dat grenst aan het bos.

Conform NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte ±229,2m²; Overige...
Lees meer

Omschrijving

Tegen natuurgebied 'Drouwenerzand' aan gelegen staat deze geheel geïsoleerde rietgedekte villa met vrijstaande dubbele garage annex guesthouse op een royaal perceel van 1680 m², dat grenst aan het bos.

Conform NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte ±229,2m²; Overige inpandige ruimte ±34,4m²; Gebouwgebonden buitenruimte: 5,8m²; Bruto inhoud ±970m³ Externe bergruimte ±26,7m².

Indeling begane grond: entree/hal met trapopgang en vide; meterkast (11 groepen); wandcloset met fonteintje; lichte open living met erker en rookkanaal ca. 50 m²; werk/slaapkamer; woonkeuken voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras; bijkeuken met achterentree en witgoedaansluitingen; provisieruimte annex cv-ruimte met opstelplaats voor de cv ketels alsmede de waterontharder. 1e Verdieping: overloop/vide; 3 slaapkamers (resp. ca. 17,8 m², 12,5 m² en 9,5 m²), waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een schuifkastenwand en een eigen balkon, de 2 andere slaapkamers beschikken ieder over een wastafelmeubel en ze hebben separaat toegang tot het gezamenlijke balkon; luxe (2008) badkamer met o.a wastafelmeuebel, douche en whirlpool met een in de wand weggewerkte tv; separaat toilet. 2e Verdieping: door middel van vaste trap te bereiken overloop welke voorzien is van vaste schuifkastenwand; 1 slaapkamers en bergruimte (eenvoudig en een extra kamer van te realiseren (resp. 8 en 5 m²).

Achter de woning staat o.a. de vrijstaande rietgedekte garage met ruimte voor 2 auto's (in de huidige staat kan hier 1 auto in, doch heel eenvoudig weer geschikt te maken voor 2 auto's). Voorts bevindt zich in deze garage de (tweede) CV opstelling (Remeha combiketel), op de verdieping bevindt zich een ruimte welke geschikt is om als gastenverblijf dienst te doen, deze ruimte heeft tevens beschikking over een keukenblokje. De garage is tevens in spouw uitgevoerd, cv-verwarmd (alsmede een heater), voorzien van isolerende beglazing en een geïsoleerd dak en voorzien van een elektrisch te openen garagedeur. Tevens staat er een in 2018 gebouwde houten schuur/berging met veranda (welke in de koudere jaargetijden ook prima dienst kan doen als zijnde carport. Aan de voorzijde is een fraai aangelegde siertuin gerealiseerd omheind door middel van een (sier)hekwerk. U kunt hier prima genieten van privacy, rust en ruimte op het royale perceel.

Extra info: bouwjaar woning 1997; deels voorzien van vloerverwarming deels van radiatoren (door middel van Nefit Topline HR Combiketel, eigendom); voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; entree/hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van natuurstenen vloer; woonkamer en werk/slaapkamer begane grond zijn voorzien van massief houten vloer.

Tussen Drouwen en Gasselte ligt op de Hondsrug het natuurgebied “Het Drouwenerzand”. Het Drouwenerzand is een natuurgebied met stuifzanden, grotendeels gelegen in de Nederlandse gemeente Borger-Odoorn en voor een klein gedeelte in de gemeente Aa en Hunze. Het is een Natura 2000 gebied en werd in 2009 aangewezen als aardkundig monument.
Drouwen is een klein dorp met ongeveer 500 inwoners, maar in de zomer zijn er veel meer mensen, want de plaats is populair bij toeristen. De belangrijkste reden hiervoor zijn de bossen en heidevelden rond het dorp – het Drouwenerzand ten noorden van het dorp (tussen Drouwen en Gasselte) en het Drouwenerveld (boswachterij Gieten-Borger) ten westen. In deze boswachterij heeft staatsbosbeheer het Boomkroonpad gecreëerd, waar men onder de grond en in de kruinen van de bomen informatie over de natuur krijgt, terwijl in het Drouwenerzand weer een schaapskudde over de hei zwerft. Verder oostelijk, in de richting van Drouwenerveen aan de Hunze is Stichting Het Drentse Landschap van plan aan 'natte natuurontwikkeling' te gaan doen.
Andere trekpleisters zijn de hunebedden en een attractiepark (Drouwenerzand). Voor de overnachting zijn er campings, bungalowparken en een hotel, en ook de drie restaurants zijn grotendeels op toeristen gericht.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting 2018 vrijstaande houten veranda en berging gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 1680 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 970 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Combiketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Volledig geïsoleerd Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente BORGER Sectie K Perceelnummer 1560 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borger Sectie K Perceelnummer 2213 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Gasselterstraat 6 in Drouwen 9533 PC Gasselterstraat 6 in Drouwen 9533 PC Gasselterstraat 6 in Drouwen 9533 PC Gasselterstraat 6 in Drouwen 9533 PC Gasselterstraat 6 in Drouwen 9533 PC Gasselterstraat 6 in Drouwen 9533 PC

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Gasselterstraat 6, 9533 PC Drouwen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.