Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461 GS Gieten
Tel: 0592-26 48 54
meertens@mijnmakelaar.nl
Haverlanden 9, 9463 MA Eext Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Haverlanden 9 in Eext 9463 MA

Omschrijving

Een goed onderhouden HELFT van een DUBBEL woonhuis met aangebouwde garage en bijkeuken/berging, vrijstaand houten schuurtje, ondergrond en tuin op een kavel van 333m² eigen grond. In 2003 is de woning op de verdieping uitgebouwd met 4e extra slaapkamer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 125,2 m²; Overige inpandige ruimte 18,7 m²; Gebouwgebonden buitenruimte 6,1 m²; : Bruto inhoud 529m³ Externe bergruimte 7,3 m².

Indeling: entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte, L-vormige woonkamer (ca. 40m²) met erker, open keuken (geplaatst 2013) voorzien van o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, heteluchtoven en koelkast, bijkeuken (ca. 6m²) met toegang tot de tuin en aangebouwde stenen garage (ca. 20m²).

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, ruime moderne badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet.
Middels een vlizotrap is op de uitbouw een zolderverdieping bereikbaar.

Info:
* Bouwjaar 1998,
* zeer goed onderhouden
* in 2003 uitgebouwd waarbij de buitenzijde van de uitbouw is bekleed met Keralit (onderhoudsvrij!),
* verwarmd middels centrale verwarming,
* mooie ruime achtertuin,
* volledig geïsoleerd.

Omgevingsinfo:
Eext beschikt over goede voorzieningen met o.a. basisschool, winkel en restaurants. Het dorp is gelegen midden op de Hondsrug en zijn er in de omgeving o.a. bossen, hunebedden, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap te vinden. Verder is het nabijgelegen Gieten uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door snelle busverbindingen naar Groningen, Emmen en Assen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 333 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Anloo Sectie W Perceelnummer 1073 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom