Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461 GS Gieten
Tel: 0592-26 48 54
meertens@mijnmakelaar.nl
Velduil 2, 7827 GT Emmen Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Velduil 2 in Emmen 7827 GT

Omschrijving

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op donderdag 9 januari 2020 a.s. van 15.30 uur tot 16.30 uur. U bent tijdens dit Open Huis zonder afspraak van harte welkom de woning te bezichtigen. U mag zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). Maar u bent uiteraard ook vrij om zo langs te komen, de makelaar is aanwezig!

Deze levensbestendige woning ligt In de rustige woonwijk De Rietlanden, op een fraai perceel van ca. 222m² eigen grond gelegen in een verkeersluw hofje. Een keurig nette geschakelde 2/1 kap woning met aangebouwde garage. De woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De 1e verdieping is zowel aan de voor- alsmede aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte: 103,83 m²; Overige inpandige ruimte: 5,19 m²; Externe bergruimte: 21,76 m²; Bruto inhoud woonhuis: 390,67 m³.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal; woonkamer; halfopen keuken met inbouwapparatuur waaronder koelkast, vaatwasser, enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap en achterentree; slaapkamer met aansluitend badkamer v.v. douchehoek, 2e toilet, en wastafel. Men kan binnendoor via de hal naar de garage. Garagedeur is voorzien van afstandsbediening.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de tuinkant voorzien is van een vaste wastafel. Verder is er een ruimte aanwezig alwaar de CV installatie is gesitueerd en is er ruimte voor een wasmachine en droger. Tevens is er ruimte voor een kast.
2e verdieping: zolder te bereiken middels vlizotrap.

Extra info: woning is omstreeks 1995 gebouwd, deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen, allen voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels centrale verwarming (Remeha, Avanta 24C, bouwjaar 2010). In de op het westen gelegen achtertuin staat een vrijstaande houten berging.

In de Rietlanden zijn prima voorzieningen. Het winkelcentrum wordt vernieuwd en vergroot. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en huisartsenpraktijken. Het centrum van Emmen ligt op een kwartier fietsen en biedt uitgebreide stedelijke voorzieningen, zoals een modern theater, dierentuin en horeca.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 222 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 391 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 24 c (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie W Perceelnummer 5167 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom