Mijn Makelaar Meertens

Stationsstraat 12
9461 GS Gieten
Tel: 0592-26 48 54
meertens@mijnmakelaar.nl
Achter 't Hout 4, 9461 TJ Gieten Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Achter 'T Hout 4 in Gieten 9461 TJ

Omschrijving

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Landelijk wonen in deze vrijstaande woning(woonboerderij) met aangebouwde serre. De woning is voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond. De vrijstaande schuur/garage heeft een inpandige praktijkruimte welke eventueel eenvoudig omgebouwd kan worden als gastenverblijf. Het geheel is gelegen op een riante kavel van totaal 4350m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zuid/zuidwesten.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 110,72m²;0 Overige inpandige ruimte 21,04m²; Externe bergruimte 40,12m²; Bruto inhoud woonhuis 573,48m³.

Indeling begane grond:entree/hal; voor(woon)kamer, 2 slaapkamers, kastruimte, toilet met wastafel, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast), wasruimte met aansluiting voor witgoed.

Extra info:
* Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1922;
* Slaap- en badkamer op begane grond;
* Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
* Verwarming middels pelletkachel, gaskachel, warm water middels geister (Vaillant);
* Vrijstaande houten garage met inpandige praktijkruimte voorzien van toiletruimte (totaal ca. 20m²).

De rustieke ligging, het uitzicht over landerijen en de aanwezigheid van vele voorzieningen in het dorp maken dit object uniek. Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op 5 minuten rijden met de auto.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 4350 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels en pelletkachel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie H Perceelnummer 544 Oppervlakte 4289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie H Perceelnummer 545 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom