Omschrijving

In keurig, rustig en kleinschalige woonwijk van Stadskanaal gelegen verrassend ruim en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, vrijstaande houten tuinhuis en 581m² eigen grond. De woning is in 1999 gebouwd, geheel geïsoleerd en de laatste jaren op diverse punten vernieuwd en verbeterd!

Woonoppervlakte woning: 132,2m². Overige inpandige ruimte: 54,4m². Externe bergruimte: 5,2m². Gebouw gebonden buitenruimte 10,2m². Bruto inhoud woonhuis 635m³ (conform NEN2580 ingemeten op locatie).

Indeling: entree/hal met trapopgang; meterkast (8 groepen en 2x240 aansluiting voor kookplaat); toilet (hangend) met fonteintje; royale woonkamer (±59m² incl. keuken) met fraaie houtkachel, recent gelegde laminaatvloer en vaste trapkast; halfopen keuken met openslaande terrasdeuren en een keurige inbouwkeuken in hoekopstelling, deze keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en spoelbak; bijkeuken met witgoedaansluitingen; aangebouwde garage (±35m²) welke geheel geïsoleerd is uitgevoerd (in de spouw, de vloer en het dak) cv-verwarmd wordt en welke voorzien is van een separate inloopdeur, wateraansluiting en elektrisch te bedienen geïsoleerde garagedeur. 1e Verdieping: overloop met bergruimte annex opstelplaats heteluchtverwarming; 3 slaapkamers (±20,3 14,5 en 14,2m²) waarvan 1 met royale schuifwandenkast; kantoor/hobbykamer (±6,5m²); complete en keurige badkamer (±7m²) met ligbad, douchehoek, tweede toilet (hangend) en wastafel. 2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken zolderruimte.

Rondom de woning ligt een keurig aangelegde en goed onderhouden siertuin, de tuin heeft een fraaie zon-ligging (zuidwesten gericht) en is voorzien van een royaal terras alsmede een vrijstaande houten berging. Voor de garage ligt een diepe oprit waarop met gemak meerdere auto's geparkeerd kunnen worden.

Extra info: bouwjaar 1999; gebouwd door aannemersbedrijf VDM; gebouwd in houtskeletbouw welke bekend staat om de hoogwaardige isolatie; de woning (hal/woonkamer/keuken) is in 2017 voorzien van een nieuwe laminaatvloer; inbouwkeuken is in 2016 vernieuwd; in 2015 zijn er 24 zonnepanelen -eigendom- geplaatst (pv-panelen, welke een maximale opbrengst kunnen genereren van 4400 kWh per jaar) deels voorzien van zonnewering (elektrisch te bedienen screens alsmede een elektrisch te bedienen zonneluifel boven het terras aan de achterzijde) aan de buitenzijde; wordt verwarmd door middel van Heluto heteluchtverwarming bj. 1999, tevens voorzien van een Atag HR combiketel bj. 1999 als zijnde warmwatervoorziening doch deze verwarmd ook de garage (door middel van een radiator); verder is de woning voorzien van een zogenoemde 'grijswatersysteem' met een ondergrondse wateropslag van circa 3000 liter welke u voor voor de buitenkraan, de toiletten en de wasmachine kunt gebruiken; de woning is op enkele auto- en fietsminuten gelegen van de voorzieningen van Stadskanaal, zoals o.a. sportvelden (basis)onderwijs en ziekenhuis, doch ook op korte afstand van uitvalswegen naar o.a. Assen, Emmen en Groningen.

Stadskanaal is een woonplaats in de gemeente Stadskanaal in de provincie Groningen. Anno 2018 heeft het circa 20.000 inwoners en behoort daarmee tot de grootste plaatsen in de provincie. De plaats is ontstaan als veenkolonie en uitgegroeid tot een regionaal centrum. Een belangrijk deel van de bebouwing ligt als een bijna 10 kilometer lang lintdorp langs het gelijknamige kanaal. Aan weerszijden zijn en worden nieuwe woonwijken toegevoegd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 581 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-05-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 38 m² (689 bij 566) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting plat dak met bitumen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen 2016 nieuwe keuken geplaatst 2017 nieuw laminaat gelegd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2015 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wildervank Sectie D Perceelnummer 3008 Oppervlakte 581 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties