Pallert 29 in Gieten 9461 HW: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 214 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Pallert 29, 9461 HW Gieten

Energiezuinig en gasloos wonen door de toepassing van een warmtepomp en zonnepanelen!

Welkom bij dit ruime landhuis dat alles biedt waar u naar op zoek bent: rust, vrijheid, goede isolatie en modern wooncomfort. Gelegen op een perceel van 678 m²...

Lees meer

Omschrijving

Pallert 29, 9461 HW Gieten

Energiezuinig en gasloos wonen door de toepassing van een warmtepomp en zonnepanelen!

Welkom bij dit ruime landhuis dat alles biedt waar u naar op zoek bent: rust, vrijheid, goede isolatie en modern wooncomfort. Gelegen op een perceel van 678 m² eigen grond, bevindt zich deze prachtige woning dat in 1999 nieuw is opgeleverd. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp maar toch dichtbij alle (winkel-)voorzieningen.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de energiezuinigheid. De verwarming vindt namelijk plaats via een warmtepomp (Nibe bouwjaar 2023), waardoor het huis volledig gasloos is en bijdraagt aan een duurzame toekomst. Tezamen met de toepassing van 38 zonnepanelen maakt dit het niet alleen milieuvriendelijk, maar biedt ook een aanzienlijke kostenbesparing op de energierekening.

Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning met vrij uitzicht over de natuur en toch in de nabijheid van het dorpse leven. Een praktisch voordeel van deze woning is dat alle voorzieningen zich op de begane grond en op de verdieping bevinden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Kortom, een ruim en zeer comfortabel woonhuis op een prachtige plek! Aarzel niet en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

INDELING:
Begane grond: royale hal, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 50m²), dichte keuken voorzien van complete Bulthaup inbouwkeuken (o.a. voorzien van: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast). Terug in de hal bereikt u de slaapkamer (ca. 18m²) met aansluitend badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, bijkeuken met witgoedaansluitingen, inpandige garage met elektrische deur met daarnaast een aangebouwde garage/berging (totaal ca. 51m²);

1e Verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset, slaapkamer (ca. 29m²), slaapkamer (ca. 34m²) met toegang tot het balkon. Daarnaast een zolderruimte met opstelplaats voor warmtepomp en boiler;

2e verdieping (via vlizotrap bereikbaar): zolderruimte

EXTRA INFO & STERKE PUNTEN:
- Energielabel A;
- Warmtepomp geplaatst in 2023 (en daardoor gasloos);
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van 38 zonnepanelen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Dubbele garage;
- Vrij wonen door een fraai landelijk uitzicht vanuit de woonkamer;

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Conform NEN2580 ingemeten: Woonoppervlakte 214,40m²; Overige inpandige ruimte 77,10m²; Gebouw gebonden buitenruimte 82,30m²; Bruto inhoud 1081,17m³.

OMGEVING & LIGGING:
De woning is gesitueerd aan de rand van het dorp Gieten. Enerzijds vindt u de rust en gemoedelijkheid van een dorp en een verscheidenheid aan natuur en cultuur op steenworp afstand, anderzijds bent u binnen enkele (auto)minuten in hartje Assen of op de A28 richting Groningen/Zwolle zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Het is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en sportfaciliteiten).
De omgeving is veelzijdig met enerzijds landerijen en anderzijds De Staatsbossen en diverse natuurgebieden. Hierin zijn verschillende wandel- en fietsroutes aangelegd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 678 m² Inhoud 1081 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 82 m² Indeling Overige inpandige ruimte 77 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie H Perceelnummer 794 Oppervlakte 678 m² Eigendomssituatie Volle eigendom