Roggelelie 4 in Gieten 9461 HH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Uitstekend onderhouden luxe VRIJSTAAND WOONHUIS MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND met royale aangebouwde garage. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp en is zeer ruim en luxe uitgevoerd. De woning staat in de fraaie woonwijk “Duurschen I”, welke bekend staat als rustig en zeer...

Lees meer

Omschrijving

Uitstekend onderhouden luxe VRIJSTAAND WOONHUIS MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND met royale aangebouwde garage. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp en is zeer ruim en luxe uitgevoerd. De woning staat in de fraaie woonwijk “Duurschen I”, welke bekend staat als rustig en zeer kindvriendelijk. De afgelopen jaren is de woning intensief en grotendeels verbouwd, gemoderniseerd en uitgebouwd.

Indeling: entree/hal, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje; slaapkamer (± 12,4 m²) met aangrenzend keurige badkamer voorzien van douche met douchescherm, radiator en wastafelmeubel; woonkamer (± 38,8m²) met gashaard, terrasdeur en aangebouwde serre/tuinkamer (± 9,4 m²); gesloten luxe keuken (± 12,8 m²) met vaatwasser, gaskooktoestel (6-pits), afzuiging en natuurstenen blad; bijkeuken met vaste kastruimte en achter entree; voor separaat te bereiken aangebouwde stenen garage.
1e Verdieping: overloop met vaste kast voor extra bergruimte; kastruimte; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot loggia, via doorgang/gang naar slaapkamer boven de garage; zeer nette badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel in wandmeubel en douchehoek.
2e Verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken zolder.

Info:
- Aangebouwde serre/tuinkamer (2008);
- Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming (met o.a. Italiaanse stijlplavuizen, 2004) behoudens de slaapkamer en het toilet.;
- Moderne Siematic keuken (2004);
- Extra grote en verwarmde garage (circa 30m²);
- Verwarming middels HR CV combiketel (Bosch 2008);
- Royale slaapkamerruimte boven de garage welke op eenvoudige wijze te verbouwen is naar een tweetal slaapkamers;
- Kunststof buitengevelbekleding voorzijde en Ubbink dakkapel (2004, onderhoudsarm);
- De zonnige tuin biedt u een houten overkapping waar het heerlijk vertoeven is

Voor deze woning is een unieke woningsite aangemaakt, download de brochure en klik op de link naar de website voor alle uitgebreide informatie.

Conform NEN2580 ingemeten: woonruimte 174,10 m²; Overige inpandige ruimte 32,60 m²; Bruto inhoud 767,09 m³; Gebouw gebonden buitenruimte 4,30 m².

Het dorp Gieten heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. grotere plaatsen zoals Groningen, Emmen, Assen en Veendam zowel via N33 en N34 als met openbaar vervoer. Deze woning is tevens op loopafstand van bos, natuur en landerijen gelegen. Het dorp is een levendig dorp met een uitgebreid winkelbestand (waaronder diverse landelijke ketens maar ook diverse speciaalzaken) en vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik (te denken valt hierbij o.a. aan diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en andere sportfaciliteiten). Rondom het dorp bevindt zich volop vrije natuur met een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden. De 18 holes golfbaan "de Semslanden" bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand. De prachtige Staatsbossen zijn in enkele minuten per fiets te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.155,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 505 m² Inhoud 767 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gieten Sectie H Perceelnummer 654 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom